Page 91 - Yana Property Almaty - issue 2

BURJ KHALIFA, ДУБАЙ G L O B A LS K Y S C R A P E R S 89
CITIES 2015 REPORT
СЕЙЧАС В МИРЕ в самом разгаре бум на
строительство высотных зданий и небоскребов. В 2009 БЫЛО ВСЕГО
Если по состоянию на 2009 год появилось всего
17 зданий в мире высотой более 300 метров, то ДЕВЯТНАДЦАТЬ НЕБОСКРЕБОВ
по состоянию на конец 2015-го их было уже 79, из В МИРЕ ВЫСОТОЙ
них 40% – в Китае, а 28% – в ОАЭ. БОЛЬШЕ 1000 ФУТОВ

В чем выгода от строительства небоскребов? СЕМЬДЕСЯТСЕГОДНЯИХ
Во-первых, небоскребы существенно повышают
статус города. Во-вторых, помогают избежать 40%Д2ЕВ8Я%ТЬ
земельных конфликтов вокруг загородных ИЗ НИХ В КИТАЕ ИЗ НИХ В ОАЭ
участков – город не расширяет свои границы, не
застраивает окрестные поля и леса и не разруша- РЕСУРС:
ет экосистему. В-третьих, растет качество жизни Emporis, Knight Frank Research,
офисных сотрудников – они могут жить недалеко Newmark Grubb Knight Frank Research
от работы (в 1970-80-х годах стоимость аренды Note: based on completed buildings
помещений под офисы за городом была намного
ниже, чем в одиночных и потому престижных НЕ СУЩЕСТВУЕТ ЕДИНОГО СТАНДАРТА,
небоскребах в центре города). В-четвертых, КАКОЕ ВЫСОТНОЕ ЗДАНИЕ
небоскребы решают не только рабочую, но и МОЖНО ОФИЦИАЛЬНО НАЗЫВАТЬ
жилищную проблему – в последние десятилетия НЕБОСКРЕБОМ, А КАКОЕ – НЕТ. БАЗА
снова наметилась тенденция к тому, что люди НЕБОСКРЕБОВ EMPORIS ОПРЕДЕЛЯЕТ
возвращаются из агломераций в мегаполисы (так, ЕГО КАК ЗДАНИЕ ВЫШЕ 100 МЕТРОВ.
население Нью-Йорка с 1980 года увеличилось СОВЕТ ПО ВЫСОТНЫМ ЗДАНИЯМ
на 19%). В-пятых, есть еще психологический И ГОРОДСКОЙ СРЕДЕ (CTBUH)
фактор – считается, что офис, расположенный в НАЗЫВАЕТ НЕБОСКРЕБАМИ ЗДАНИЯ
суперсовременном и супертехнологичном здании, ВЫШЕ 150 М, А АВТОРИТЕТНАЯ БАЗА
стимулирует его сотрудников работать продук- ДАННЫХ SKYSCRAPERCITY – ТЕ, ЧТО
тивнее, потому что они гордятся своей компа- ВЫШЕ 200 МЕТРОВ. НЕБОСКРЕБЫ
нией. И в-шестых, оригинальные небоскребы ВЫШЕ 300 МЕТРОВ НАЗЫВАЮТСЯ
увеличивают туристическую привлекательность СВЕРХВЫСОКИМИ. А СВЫШЕ
города. 600 М – МЕГАВЫСОКИМИ. САМЫМ
ВЫСОКИМ ДОМОМ, КОТОРЫЙ ВВЕДЕН
Количество небоскребов в современном В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, В МИРЕ ПО-
глобальном городе постоянно растет. Так, в ПРЕЖНЕМУ ЯВЛЯЕТСЯ BURJ KHALIFA
Лондоне с 2000 года появилось 23 небоскреба. ВЫСОТОЙ 828 М, ПОСТРОЕННЫЙ В
Для сравнения – за предыдущие 40 лет в городе ДУБАЕ В 2009 ГОДУ.
их построили всего 17. Тем временем в Нью-Йор-
ке добавилось 4 новых небоскреба за один только
2014 год, в том числе знаменитый Всемирный
торговый центр I (в стадии строительства или
подготовки к строительству находятся
335 высотных зданий). На Востоке бум еще
сильнее – с начала 2000-х в Дубае построили
190 новых небоскребов, а в Китае – 90.